近年来，深圳作为中国经济和科技中心之一，吸引了大量人才和外来人口的涌入。为了有效管理人口流动，深圳市实行了积分入户政策。这一政策通过积分制的方式，综合考量个人的年龄、学历、社保、购房等因素，决定是否可以落户深圳。本文将重点介绍深圳积分入户中的房产加分政策，详细解析房产如何为申请人积分入户加分，以及该政策的实施细则。

一、深圳积分入户政策概述

深圳的积分入户政策自2015年起实施，旨在通过积分制来合理分配落户资格，保障城市的可持续发展。积分入户不仅考虑个人的基本情况，还考虑到人才的社会贡献、居住情况等多个方面。申请人根据自己的年龄、学历、职称、社保缴纳年限、购房情况等因素积累积分，最终根据积分的高低决定能否顺利入户。

其中，购房作为一种稳固居住和长期发展的象征，在积分系统中占据了重要地位。通过购房，可以有效提高申请人的总积分，进而增加申请入户的成功机会。

二、房产如何在积分入户中加分

在深圳积分入户政策中，购房的加分标准主要依赖于申请人的房产产权和房屋的具体情况。具体来说，积分入户中的房产加分可以根据以下几个方面进行评估：

1. **房产的产权类型**：对于深圳市内的自有住房，购房者可以根据房产的面积、购买年限、产权类型等获得不同的积分。一般来说，购买商品房或经济适用房，能够直接为申请人加分。

2. **房产的面积**：房产的面积大小是积分入户中房产加分的重要依据。通常情况下，房屋面积越大，能够获得的积分也越高。不过，深圳对房产面积的加分设有一定的上限，即超过一定面积后，不再额外加分。

3. **房产的购买年限**：购房时间越长的居民通常能获得更多的积分。如果申请人购买房产已满一定年限，这意味着其在深圳长期居住的意愿和稳定性较强，相应的积分也会有所提升。

4. **房产所在位置**：深圳不同区域的房产可能带来不同的加分效果。例如，位于深圳市中心的房产相对于远离市区的房产可能会得到更多的加分，因为市中心的房产更能体现出申请人对于深圳长期发展的承诺。

三、房产加分的具体标准

根据深圳市发布的《积分入户管理办法》，房产加分的具体标准如下：

1. **住房类型**：拥有深圳市内自有住房的居民，依据房产的具体情况可以获得一定的积分。购买新房和二手房的积分标准相同，重点考察房屋是否为合法产权。

2. **房屋面积**：购房面积的加分情况通常会根据标准划定的范围进行。例如，房屋面积在50平方米以下的，可能只获得基础分数；面积超过70平方米的，则会获得较高的加分。

3. **购买年限**：购房时间也是评估的重要标准。购房时间越长的，积分也可能越高。特别是对于在深圳有长期稳定居住和发展的计划的申请人，政府往往给予更多的认可。

四、房产加分对积分入户的影响

房产加分在深圳积分入户中起到重要的加分作用，特别是对于一些在其他方面（如学历、职称等）表现平平的申请人来说，房产加分可能成为决定能否顺利落户的重要因素。然而，值得注意的是，房产加分虽然重要，但并非唯一决定因素。综合考虑申请人的个人条件、社保缴纳、年龄等因素，才是最终决定是否能够成功落户的关键。

此外，随着深圳市人口的不断增长，竞争压力加大，房产加分虽然能提高入户的可能性，但也不能盲目依赖。申请人应综合评估自己的具体情况，合理规划，争取在多个方面积累积分。

五、政策的影响与展望

房产加分政策的实施无疑推动了深圳市的房地产市场，也为更多有购房需求的外来人才提供了入户的机会。通过积分入户政策，深圳市不仅引进了大量的优秀人才，也促使一些人选择在深圳长期发展和安家。

然而，房产加分也引发了部分社会问题。例如，房价上涨对普通市民造成的购房压力，可能导致低收入群体在积分入户中处于劣势。此外，房产加分可能进一步加剧了城市的房地产市场泡沫，带来一定的社会不稳定因素。

六、结语：个人建议与未来发展

总体而言，深圳积分入户中的房产加分政策为那些有购房意向的人提供了明确的路径。对于打算在深圳长期发展的外来人员来说，购房不仅是实现个人安居乐业的手段，也是顺利入户的一个重要加分项。

不过，申请人应理性看待积分入户，购房不应成为唯一的目标，而应结合自己的工作、社保等方面的积分情况，综合规划自己的入户路径。此外，未来深圳或许会根据社会发展情况对积分入户政策进行优化和调整，因此申请人也应时刻关注政策变化，灵活调整策略。

在此，我建议准备申请积分入户的朋友们，除了注重购房外，还应加强对自己在深圳的社保缴纳年限和工作经验等其他方面的提升，以全面提高自己在积分入户中的竞争力。这样，才能在未来的深圳生活中，获得更多的发展机会。